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Centre de ressources

Préparation et Audit

Cette section du Centre de Ressources est essentielle pour comprendre les enjeux de la rénovation et surtout mobiliser l'ensemble des acteurs de la copropriété à savoir les copropriétaires et son conseil syndical, et le syndicat des copropriétaires. Vous y trouverez également les informations importantes pour mener un audit dans votre copropriété, étape importante pour bien démarrer son projet. Bonne lecture.

1. Par où démarrer ?

Comprendre le mode de fonctionnement de la copropriété
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Comprendre la démarche de rénovation énergétique et se faire accompagner
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Comprendre la réglementation en vigueur sur la rénovation des copropriétés
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Mobiliser les acteurs du projet
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Faire le bilan de santé de ma copropriété
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Identifier les bonnes pratiques
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2. Préparer l'audit

La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire dans les copropriétés de logements de plus de 50 lots équipées d'un chauffage collectif (attention une place de garage ou une cave est considérée comme un lot).

Toutefois, si les autres copropriétés ne sont pas concernées par cette obligation, la réalisation d'un audit (global ou énergétique) est vivement conseillée. Cependant, pour les copropriétés de moins de cinquante lots : un audit ne se soustrait pas à l’obligation de réaliser un DPE collectif. Pensez à l’intégrer dans votre cahier des charges.

L'audit permet aux copropriétaires :

- de disposer d'un état des lieux exhaustif du ou des bâtiments ;

- de connaître les préconisations de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de leur(s) immeuble(s) et d'avoir en main beaucoup d'informations techniques leur permettant de hiérarchiser les travaux les plus pertinents. Exemple : un audit peut montrer la pertinence d'associer une isolation thermique par l'extérieur à un ravalement de façade déjà programmé.

- d’envisager des programmes de travaux en fonction des objectifs de performance identifiés

Cadrer les missions de l’auditeur
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Consulter les prestataires auditeurs et analyser les devis
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Voter l’audit
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3. Faire réaliser l’audit

S’impliquer dans la réalisation de l’audit
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Analyser et restituer les résultats de l’audit
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4. Proposer un projet de rénovation

S’approprier les aspects financiers du projet de rénovation
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